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双拼户型是什么意思(什么是双拼房?合一具体怎么操作?)

时间:2024-08-24 10:00:32人气:100

为何会有双拼房?


“双拼房”即一套房有两个房产证,要有两个名额购买,这属于过去深圳70/90政策中的历史遗留问题。

2006年5月29日,建设部等九部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。”,市场简称“90/70政策”。

在这个大背景下,开发商为了满足市场对于大户型的需求,开发出了双拼户型。

在2010年深圳限购限贷之前,双拼房对于买家并没有什么影响,市场上双拼房和买单证房一样,银行申请贷款也非常方便。

深圳湾2008年左右开盘的不少楼盘,都采用了双拼的方式,比如:卓越维港,除别墅外,平层都是双拼;三湘海尚,除了208平和228平两个最大户型外,其他140平、148平、175平全部都是双拼;君汇新天,除了201平和230平两个最大户型外,175平和177平都是双拼。

位于罗湖的德弘天下,之前为双证或三证户型,虽然在2010年就建成,但是在今年初才顺利开盘,而之所以能顺利开盘,是因为德弘天下将原来的户型进行了改变,划分成了一本证的小户型。

双证合一如何操作? 据了解,如需办理房地产证的合并,必须要按照有关规定,由规划、消防、测绘等部门批准同意,可带身份证以及房产证复印件,去登记所现场咨询是否可办理。

办理条件:(此为传出消息,具体办理条件以实际办理为准。


据不完全统计,深圳一共有9万多套双拼房,存在120多个小区,覆盖深圳10个区。

哪些小区有双拼房存在? 比较有代表性的是后海深圳湾中心路两侧的豪宅小区绿海湾、鸿威海怡湾、翡翠海岸、恒裕滨城、卓越维港、三湘海尚,华侨城首地容御、香山里,西丽山景豪宅十五峯、香瑞园,等,此处不再一一列举。

十五峯175平双龙抱珠户型确实很不错,之前因为双证原因单价较低,比小区单证成交均价低3万左右/平。现在有重大利好情况下,还有诚心卖的业主,很值得入手。

175平,双龙抱珠,超大景观阳台